Critérios de Investimento
Para se qualificar para a residência permanente, investidores estrangeiros devem adquirir imóveis que atendam aos valores mínimos de investimento:
- R$ 1 milhão nas regiões Sul, Sudeste e Centro-Oeste;
- R$ 700.000 nas regiões Norte e Nordeste.
Objetivos da Iniciativa
O "Golden Visa" brasileiro tem como objetivos:
- Atrair capital estrangeiro;
- Fortalecer o setor da construção civil;
- Impulsionar a economia nacional por meio do mercado imobiliário.
Números-chave
Desde o lançamento do programa em 2018, os investimentos imobiliários no Brasil cresceram significativamente, aumentando de R$ 11,3 milhões em 2019 para R$ 362 milhões recentemente. Entre 2019 e o início de 2025, um total de 787 "Golden Visas" foram concedidos a investidores estrangeiros.
Como Funciona o Golden Visa?
- O Golden Visa concede residência permanente a estrangeiros que realizam investimentos significativos no Brasil, especialmente no setor imobiliário.
- Os investidores devem adquirir imóveis acima de um valor pré-estabelecido para se qualificarem à residência.
- Esse modelo segue o sucesso de Portugal e Espanha, onde programas semelhantes impulsionaram uma valorização substancial dos imóveis.
Imagem de Sarah Passos do Pixabay
Por que Isso é Importante para o Brasil?
- Países com programas de Golden Visa experimentaram um boom imobiliário. Em Portugal, por exemplo, imóveis de luxo valorizaram até 30% nos últimos anos (Fonte: Savills, 2023).
- Ao atrair indivíduos de alto patrimônio, o Brasil pode injetar novo capital em seu setor imobiliário, beneficiando a construção civil, o turismo e os negócios locais.
- Dados do Banco Central do Brasil (2022) confirmam que o setor imobiliário já é um dos maiores receptores de investimento estrangeiro no país, tornando-se um pilar essencial para o crescimento econômico.
O Panorama Geral
O novo foco do Brasil em seu programa de Golden Visa demonstra uma abordagem proativa para o desenvolvimento econômico. Além do setor imobiliário, a iniciativa posiciona o Brasil como um concorrente global no mercado de migração por investimento, promovendo a criação de empregos, melhorias na infraestrutura e um aumento na confiança internacional na economia do país.
Com novas regulamentações e incentivos no horizonte, o Brasil está se tornando um destino ainda mais atrativo para investidores que buscam oportunidades lucrativas e um caminho para a residência permanente.
Próximos Passos
Para promover e implementar o programa de forma eficaz, o Congresso Internacional do Mercado Imobiliário (CIMI360) está programado para acontecer de 23 a 25 de outubro em São Paulo. O evento reunirá profissionais do setor e potenciais investidores para discutir oportunidades e estratégias no mercado imobiliário brasileiro.
Se você é um investidor estrangeiro interessado em adquirir um imóvel no Brasil e obter residência permanente, podemos ajudá-lo a encontrar a propriedade ideal que atenda aos critérios do programa. Nossa equipe está preparada para auxiliá-lo em todo o processo, garantindo uma experiência tranquila e segura.
Fonte: [Metrópoles], [Judice & Araujo]